Blog

Borg, hoe zit dat nou?

Hoe veel? Wie regelt het? En krijg ik het wel terug?

In veel gevallen is de relatie tussen de VvE & bestuur en de externe beheerder goed te noemen. Maar het kan voorkomen dat er verschil van mening optreedt tussen beheerder en VvE. Wat te doen hiermee? In dit artikel zetten we de stappen die je als VvE kunt nemen uiteen om de relatie tussen VvE en de beheerder te verbeteren.

It’s most likely that you are not thinking about it at all. These months just before the summer holidays hit off are very hectic and you find yourself in between your busy work life and planning your well-deserved summer break.
But when summer ends the hectic life starts all over again. And for those whose jobs demands them to relocate to The Hague, The Netherlands: it’s go time! 

Let me explain why now it’s the best time, for you as an expat, to start acting.

Even kort maar krachtig!

Wordt of bent u een huiseigenaar die een woning of gebouw wil verhuren? Tegenwoordig is het verplicht een energielabel te leveren bij verhuur. Een energielabel geeft aan hoe zuinig het huis is met gas, elektriciteit en warmte. De overheid heeft meer mogelijkheden om sancties op te leggen wanneer dit energielabel ontbreekt bij verhuur. Deze sancties kunnen ingrijpende gevolgen hebben. Zorg er daarom voor dat uw panden te allen tijde voorzien zijn van een energielabel. Dit label moet u immers aan de huurder ter beschikking kunnen stellen. Zo niet, dan kan in het uiterste geval een bestuurlijke boete of last onder dwangsom volgen.

Neem contact op met HouseScout om je te laten informeren en ontzorgen!

De woningmarkt is grillig anno 2023. Denk jij erover om in een woning te investeren en die te kunnen verhuren, dan moet je weten dat dit minder makkelijk is geworden. De overheid heeft een aantal maatregelen ingesteld die het rendement van je investering drukken. Dit kan er bijvoorbeeld op je pad komen als nieuwe investeerder in Den Haag.

Je wilt graag jouw huis verhuren aan expats. Eén van de eerste beslissingen die eigenaren moeten nemen is: verhuur ik mijn huis gestoffeerd of gemeubileerd? De meeste expats zijn op zoek naar een gestoffeerd huis. Er is echter ook een kleinere groep expats op zoek naar een gemeubileerd huis. Dit zijn expats die over het algemeen voor een kortere periode willen huren.

Indien je de woning gemeubileerd verhuurt aan expats houdt dan rekening met de volgende tips:

Je ziet het al helemaal voor je. Misschien waan je je zelfs een van die trendy ‘flippers’ waar die tv-programma’s over gemaakt worden. De ruimte heb je al. En je bent druk bezig met opknappen. Ondertussen droom je over alle huurders die in de rij zullen staan om in deze ruimte te mogen wonen.

Is je huis nog niet geïsoleerd? Zonde. Want woningisolatie is een effectieve en rendabele manier om de stookkosten te verminderen. Daarnaast zijn er nog andere voordelen van een goed geïsoleerde woning. Er is minder vocht- en schimmelvorming in huis en het levert simpelweg een behaaglijkere woning op. Ook daalt het gasverbruik en daardoor stoten we minder CO2 uit. Een goed geïsoleerde woning krijgt een hoger energielabel, hetgeen leidt tot waardevermeerdering van de woning. En is makkelijker te verhuren!

Hieronder vind je 3 goede manieren om je woning te isoleren:

I am proud to announce this anniversary! For 15 years NOT being a real estate agent!

The last fifteen years I have brought together many tenants and home owners, and doing this with such a pleasure. For fifteen years I provide expats a home away from home. In this blog I share what I have learnt about this business and what I have discovered about myself. And how I, because of that process, could facilitate tenants and expats/ landlords better and better in their joy for living abroad/renting out their properties.

The Hague is 1 of 43 cities worldwide to score an ‘A’ grade on its climate policy. The Hague was featured in the ‘A List’ of cities released in May by environmental impact non-profit CDP at the start of EU Green Week.

Het komt regelmatig voor: particuliere en commerciële verhuurders van woningen die weigeren de borg te retourneren aan het einde van een huurcontract, terwijl er niets met een woning aan de hand is.

Doordat tijdelijke huurcontracten steeds meer voorkomen, hebben (malafide) verhuurders vaker de kans om de borg in te houden. In de grotere steden komt het vaak voor. Er zijn veel verhuurders die, ook al wordt de woning in nette staat terug overgedragen door de huurders, gewoonweg niet overgaan tot terug betaling van de borg.

HouseScout trotse sponsor van diverse basisscholen in Voorburg-Leidschendam😁! Heb jij de aanhangwagen al zien rondrijden?

HouseScout is proud to sponsor various elementary schools in Voorburg-Leidschendam😁! Have you already seen it driving around?

Huurders die door de uitbraak van het coronavirus hun inkomen verliezen en hun huur niet kunnen betalen, mogen tijdelijk niet uit huis worden gezet, schrijft minister voor Wonen Stientje van Veldhoven in een donderdag verzonden Kamerbrief. De minister heeft hier met verschillende verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen afspraken over gemaakt.

Een stukgelopen relatie, dat is op zichzelf al niet leuk. Maar wat gebeurt er met het huurcontract als je uit elkaar gaat? Er zijn 3 verschillende situaties:

International trading increases more rapidly than before and borders seem to disappear. It is more and more common to start working abroad. Did your employer informed you that you will have to leave the country for a certain period? Good for your career, but financially it can be tough if you have to pay the housing costs of your property here in The Netherlands. In that case it can be a good idea to (temporarily) rent out your house. And HouseScout is happy to help you out!

The number of foreign employees looking in the Randstad for quality (furnished) apartments and houses is increasing. If you are thinking of renting out your property, it can be financially attractive for you.   However, make sure that everything has been taken care off. Here are some tips for you to take into account:

Het aantal vastgoedinvesteringen in Nederland is in het eerste kwartaal van 2019 naar een recordhoogte gestegen, schrijft vastgoedadviseur CBRE in woensdag gepubliceerde kwartaalcijfers. In totaal was het beleggingsvolume in de eerste drie maanden van dit jaar 4,2 miljard euro.

Je hebt een woning die je zelf niet gebruikt en hebt besloten deze te verhuren. Opeens bedenk je dat je niet weet hoe het met de verdeling zit van diverse kosten. Wat komt er voor rekening van de huurder en wat voor rekening van de eigenaar? Want soms gaat er wel eens wat stuk. Het is logisch dat het dan gerepareerd wordt, maar hoe zit het dan met de rekening? En wie betaalt er voor onderhoud? In dit artikel helpen we bij het beantwoorden van deze vraag.

Nu de Coronacrisis nog even duurt en de meeste mensen nog steeds thuis werken, is het zeer belangrijk om een fijne werkomgeving voor jezelf te creëren. Want een hele dag thuis zitten en geconcentreerd te kunnen werken verlangt ook een plek waarop je dit in alle rust kan doen.
Dus zet een kop koffie en installeer je je achter je bureau!

Hieronder volgen 5 tips om een fijne werkplek te maken:

The Hague is the third largest city in the Netherlands and has a massive expat population and an intriguing history. As well as being the seat of government, it’s famous for being an international hub, due to the United Nations, the headquarters of the International Criminal Court, the Peace Palace and many other important landmarks that put The Hague on the world map. 

Interesting buildings in The Hague

In The Hague, there are buildings that broke new ground in Dutch history due to their social and political context, others for their visual aesthetics, as well as buildings with royal status. The skyline of the Hague and its surrounding areas is easy on the eye and some of the buildings would surprise you. It’s easy to spot interesting buildings on any given day out in The Hague, whether modern skyscrapers or royal palaces. Here are a few fascinating ones:

Terwijl de Fransman voor jou in de rij bij de supermarkt zich door het Engels heen worstelt, maak jij op je gemak in diezelfde taal een praatje met de caissière. Op straat help je een aantal verdwaalde toeristen uit de brand. Nederlanders zijn volgens de Proficiency Index de beste non-native beheersers van de Engelse taal en dat blijkt uit het gemak waarmee we de taal gebruiken. Dat betekent niet dat het op de werkvloer ook goed gaat.

Nederlanders staan bekend om hun goede beheersing van de Engelse taal, maar op de werkvloer gaat het nog geregeld fout. Hierbij een overzicht van de meest voorkomende blunders én de oplossing.